西安20.9亿元挂牌2宗地 合计面积约149亩、9-21出让

观点网讯：9-21消息，西安【ān】近期挂【guà】牌2宗地，挂牌时【shí】间均为2023年5月11日9时【shí】至【zhì】5月24日16时整，总起价20.9亿元，总面【miàn】积148.878亩。

观点【diǎn】新【xīn】媒体了【le】解到，第1宗地为高新区丝路【lù】科【kē】学城59.798亩【mǔ】地，宗地地籍编号为GX3-9-21-2，位于高新【xīn】区兴隆街道经二十六路【lù】以【yǐ】西【xī】、经三十二【èr】路以东，净用地面积39865.1平方米（折合59.798亩），用途为【wéi】住宅，容积率【lǜ】不大于【yú】2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小【xiǎo】于35%。

(资料图片)

地上建筑面积不大于【yú】95760平方【fāng】米，其【qí】中住宅建筑面积不【bú】大于90002平方【fāng】米，配套设施建筑面积不小于5758平方米（含【hán】公办【bàn】预留【liú】幼儿园5058平方米【mǐ】）；地【dì】下建筑面积不小【xiǎo】于40425平方米。土地使用年期为【wéi】70年。

参拍需要【yào】缴【jiǎo】纳竞买保证金，为人民【mín】币2.1亿元；本【běn】次国有【yǒu】建设用【yòng】地【dì】使用【yòng】权【quán】公开出让设【shè】定最高限【xiàn】价，宗地挂牌起始价为人民币10.2亿元【yuán】；增价幅度为人民币1000万元【yuán】；最高限价为人民【mín】币11.7亿元。

当最【zuì】终报【bào】价未达到最高限价时，按【àn】照价高者【zhě】得的原则确定【dìng】竞【jìng】得人【rén】；当报价超过最高限价，不再接【jiē】受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确【què】定【dìng】竞得人，所有接受上【shàng】限价格的竞买人均可参加摇号，竞得【dé】价为上【shàng】限价格。宗地转现场摇号【hào】（若【ruò】需要）开始时间为【wéi】9-21上【shàng】午10时，具体时间以西安市公共【gòng】资源交【jiāo】易中【zhōng】心【xīn】现场安排为准。各竞买单位参加摇【yáo】号【hào】人员不【bú】得超【chāo】过2人。

宗地竞得人须按照《西安市居住区【qū】公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿【ér】园、社区服【fú】务【wù】、养【yǎng】老等公建【jiàn】配【pèi】套设施【shī】建成后无【wú】偿移交【jiāo】高新【xīn】区【qū】管委【wěi】会相【xiàng】关【guān】部门。宗地按照《关于印发装配【pèi】式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政【zhèng】办【bàn】函【hán】〔2021〕95号）要【yào】求采用装配式技术建设。

另1宗挂牌出让的为西【xī】安航天基地89亩【mǔ】商住用地，宗【zōng】地地籍【jí】编号为HT01-9-21-1，位于航天基地航飞【fēi】路与神【shén】舟大道十字西南角，净用地【dì】面积59386.5平方【fāng】米（折【shé】合89.08亩【mǔ】）。用【yòng】途为住宅、商服，容积【jī】率不大于2.0，建筑密度不大【dà】于25%，绿地率不小于35%。

地上建筑【zhù】面积不大于118772平方米【mǐ】，其中住宅建筑面积【jī】不大于111646平【píng】方米，配套设施面积不小于4835平方米【mǐ】（含【hán】公办【bàn】预留幼儿园建筑面积2200平方米，老年人日间照料中心【xīn】约350平【píng】方米【mǐ】），商【shāng】业设施面【miàn】积不大于2291平方米；地【dì】下建【jiàn】筑面积不小于49330平方米（最【zuì】终以【yǐ】审批【pī】为准）。按【àn】照建筑面积分【fèn】摊，其中住【zhù】宅用地【dì】58240.99平方米（折合87.362亩），商服用地1145.51平方米（折合1.718亩），设为共【gòng】用宗，土地【dì】使用年限为住宅70年，商服40年。

参【cān】拍需要缴纳竞买保证金，为人民币2.2亿元；宗【zōng】地挂牌出【chū】让【ràng】起【qǐ】始价为人民币【bì】10.7亿元；增价幅度为【wéi】人民币【bì】1000万元；最高限价为人【rén】民币12.305亿【yì】元。

该宗【zōng】地设定最【zuì】高限价，当最终报价未达到最高【gāo】限【xiàn】价【jià】时，按照价高者得【dé】的原则确定竞【jìng】得人；当报价【jià】超过【guò】最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础【chǔ】，转为公【gōng】开【kāi】摇号方式确定【dìng】竞得人，所有接【jiē】受【shòu】上限价格的竞买人均可参加摇【yáo】号，竞【jìng】得价为上限价【jià】格。宗地转现场摇号（若需要）开始时【shí】间为9-21上【shàng】午10时30分，具【jù】体时间以西安市公共资源【yuán】交易【yì】中心【xīn】现场安排为【wéi】准。各竞买单【dān】位参【cān】加摇【yáo】号人员不得超过2人【rén】。

宗地竞得人须按照《西【xī】安市居住区公建配【pèi】套设施建设管理实施细则》（市政【zhèng】办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区【qū】服务【wù】、养老等公建配套设施【shī】建【jiàn】成【chéng】后无偿【cháng】移交航天基【jī】地管委【wěi】会相关部门【mén】，由航【háng】天基【jī】地【dì】住建局监管落【luò】实等。