开发商多收契税怎么办？开发商多收的契税不退怎么办？

开发商多收契税怎么办?

可以申请退税。

1、纳【nà】税人已按预【yù】售面积、预售房【fáng】款缴纳契税【shuì】，但办理房产证时【shí】，发现实测面积与预售面积【jī】有误差，导致【zhì】房【fáng】款发生变【biàn】化，致【zhì】使纳税【shuì】人多缴【jiǎo】税款【kuǎn】的，可以申请退税。

2、房屋交【jiāo】易不成立，买卖双【shuāng】方撤销原房屋销售合同【tóng】，并【bìng】签订【dìng】有退房协【xié】议，在办理房产证之前【qián】可以申请退【tuì】还已缴纳契税。

开发商多收的契税不退怎么办?

开发【fā】商多收的契税【shuì】不【bú】退可【kě】到当【dāng】地房【fáng】管局投诉并到【dào】税务机关办理退税。开发商多收契【qì】税不退【tuì】构成【chéng】不当得利，购房者可要求【qiú】返【fǎn】还【hái】多收契【qì】税，造成购房者损失的，开发商应当承担赔偿责任。

税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务【wù】机关【guān】发现【xiàn】纳税【shuì】人多缴税款的，应当自发现之【zhī】日【rì】起10日内【nèi】办【bàn】理退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退【tuì】还的，税务机关应当自接到纳税人退还申【shēn】请之日起30日【rì】内查【chá】实并办【bàn】理退【tuì】还手续。税收征管【guǎn】法第五十一条规定的【de】加【jiā】算银行【háng】同期【qī】存款利息【xī】的多缴税款退税，不包括依法【fǎ】预缴税款形成的结算退税、出口退税和【hé】各种【zhǒng】减免退税。退【tuì】税【shuì】利息按照税务机关办理退税手续当【dāng】天【tiān】中国人民银行规定的活期存款利率计算。