首套房的契税什么时【shí】候能退?完税后办理退房的情况有两种:第【dì】一种情【qíng】况【kuàng】:已【yǐ】签订房地产【chǎn】买卖【mài】合同,但未【wèi】办理【lǐ】房地产【chǎn】权属登记原【yuán】则上给予办【bàn】理退税,