焦点要闻：房子贷款多久可以【yǐ】下来（房子首【shǒu】付付了【le】贷款【kuǎn】没下【xià】来可以退【tuì】吗）

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房子首付付了贷款没下来可以退吗

可退房，但要按原【yuán】因追究双方责任【rèn】。若是【shì】开发商【shāng】的原因【yīn】造成的，比如开【kāi】发商未【wèi】得到预售证等，那么买房者可要求开发【fā】商归还首付和【hé】定金，并要求赔【péi】偿一【yī】定【dìng】的损失；若是【shì】买房者信息不真实或信用记录不良造【zào】成的，可退【tuì】房，但买房者【zhě】要【yào】担任相关【guān】责任和赔偿【cháng】违约金。

买房付首付需要注意什么

1、首【shǒu】先，我们需要向银【yín】行出【chū】示身份、收入等相关证件，从而才能【néng】够获得贷款资格。通常情况下，第一套【tào】房的首付通【tōng】常是30%(按照本地银行的【de】政策【cè】)，因此你必须【xū】保证你可以【yǐ】支【zhī】付【fù】这【zhè】30%的首付，并且可以偿还之后每月的【de】房贷。

2、其次，我【wǒ】们应该要求【qiú】房地产开发商出示【shì】五【wǔ】证，其中【zhōng】就包含了土地使用证、建设【shè】工程规划许可证以及商品【pǐn】房预售证等等。当然，同【tóng】时【shí】还应【yīng】该要求开发商开具两【liǎng】份保证书，分别【bié】是质保书和【hé】使用说明书【shū】。

3、当然，在签订【dìng】合同过【guò】程中【zhōng】，必须要仔细【xì】阅读相关内容。当【dāng】然，为了不必要的麻烦【fán】，你可【kě】以【yǐ】去相关网站【zhàn】上【shàng】下载合【hé】同模板，并且下载之前仔【zǎi】细阅【yuè】读一下，确【què】定你所签【qiān】的合同条款和模板上无太大差【chà】异。

4、此外【wài】，在此需提醒大家【jiā】的是：必须要多加留意一下【xià】房子的交房日期，并【bìng】且交房日期必【bì】须精确【què】到年月日【rì】，同时还要确定相【xiàng】应的违约责【zé】任等【děng】。

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