多孩家庭购买改善型住房可否有贷款利率优惠？央行上海总部回应

(资料图片)

近日有【yǒu】市【shì】民提【tí】出，大多家庭在生育之【zhī】后会面临住房面积不足的【de】问题【tí】，购买【mǎi】改善型住房【fáng】是许【xǔ】多多孩家庭会考虑的一步。购房往往需要贷款【kuǎn】，依据【jù】现有贷款政策，在上【shàng】海，如名下无房但有购房贷【dài】款记录，购买改善型住房也被视作购买二【èr】套【tào】房，需按照相对【duì】首套【tào】房贷利率【lǜ】更【gèng】高的【de】二套【tào】房贷利率来计算。

该市民表示，如鼓励生育，建议在符合多孩【hái】和一定居住【zhù】改善的条件下，在【zài】贷款上给予一定的【de】利率优惠，比【bǐ】如仍按首套房利【lì】率计算。否则对于二胎【tāi】三胎家庭【tíng】而言【yán】，在如【rú】今市【shì】场情【qíng】况【kuàng】下，房屋置【zhì】换压【yā】力非【fēi】常大。

对此【cǐ】，人民银行上【shàng】海总部回应，根据《关【guān】于进一步做好个人【rén】住房贷款政策【cè】相关【guān】工作的通【tōng】知【zhī】》(上海银【yín】发[2016]54号【hào】)、《关【guān】于促【cù】进本市房地产市场平稳健【jiàn】康【kāng】有序【xù】发展进一步完善【shàn】差别化住房信贷政策的通【tōng】知》（沪建房【fáng】管联〔2016〕1062号）的精神，上海【hǎi】符合下列【liè】情形之【zhī】一的居民家庭申请商【shāng】业【yè】性个【gè】人住房贷【dài】款，购买普【pǔ】通自住房的，首付款比例不低于50%；购【gòu】买【mǎi】非普通自住房的，首付款比例不低【dī】于70%。 1. 在【zài】本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的； 2. 在本市【shì】已拥有1套【tào】住房的。 市【shì】政府相关部门按照因【yīn】城【chéng】施策【cè】、一【yī】城【chéng】一策【cè】的原则【zé】统筹【chóu】研究针对特殊【shū】群体、特殊区域的房地产调控政策，人民银行根据市政府相关要求【qiú】，配合落实好差别化住房信【xìn】贷【dài】政策。