惠誉下调美国不动产相关产业评级展望至恶化 天天观天下

【资料图】

国际评级机构惠【huì】誉9-22将【jiāng】2023年美国【guó】不动产投资信托【tuō】基【jī】金业的【de】评级【jí】展望下调【diào】至恶化，反映【yìng】出【chū】美【měi】国银行业压力【lì】导致商业地产【chǎn】贷款环境【jìng】进一步【bù】收【shōu】紧【jǐn】，以及利率上升和宏观经济逆【nì】风分别对估值和基本面构成持续压力。占5.5万亿美元的商【shāng】业抵押【yā】贷款市场【chǎng】约一半的银行贷款仍然受到限制。

根【gēn】据美联储2023年5月的调查，今年2月【yuè】至4月，贷款下降了20%，而4月【yuè】份进一步【bù】收【shōu】紧，这将导致商【shāng】业抵押贷【dài】款进【jìn】一步收缩【suō】，进【jìn】一步限制房地产交易。此外，惠誉预计美【měi】国将在2023年进入衰退。