焦点【diǎn】热文：居理买房暴【bào】雷！前员工称“欠薪【xīn】千万元，丈母娘【niáng】顶替法【fǎ】人”

华夏时报记者 董红艳 李贝贝 北京报道

迪丽热巴被官宣为居理买房代言人。 图片来源于王鹏微博

相比官【guān】宣影视【shì】顶【dǐng】流迪丽热巴为【wéi】代言人，以及【jí】在融资市场【chǎng】上的风【fēng】光【guāng】无【wú】限，居理【lǐ】买房的雷“爆”得有些悄无声【shēng】息。近【jìn】日，随【suí】着前【qián】员工的讨薪动作，居理买房再次进入公众视野。

【资料图】

“居理买房【fáng】光北京总部员工的欠【qiàn】薪已经接【jiē】近1000万【wàn】元了。”居理买【mǎi】房前【qián】员工吴鸣【míng】（化名）向记者感叹道：“我最近刚拿【ná】到我的劳动【dòng】仲【zhòng】裁判定书【shū】，但目【mù】前只能是一纸空文，没钱可以执行。”

记者注意【yì】到，房产中介行业【yè】正在上演【yǎn】“你方唱罢我登场【chǎng】”的局面，在不断有中介平【píng】台“暴雷”的情况下，也【yě】不断有新的【de】平台以【yǐ】及门店加【jiā】入进来。

创始人退出

居理买房已【yǐ】经全线停摆，似乎已经从人间蒸【zhēng】发了。记者浏【liú】览【lǎn】相【xiàng】关界【jiè】面发现，目前居理买房【fáng】APP已经不能登【dēng】陆，各大社交【jiāo】平台的动态也在2021年下半【bàn】年停【tíng】止了【le】更新【xīn】。招聘【pìn】网站上，居理买房的相关账号已经有【yǒu】超过半年的时【shí】间没有活跃过。

为进一步求证居理买房的现状【zhuàng】，近日，《华夏时报》记者到访了居理买房办公地【dì】址北京朝阳【yáng】区【qū】优士【shì】阁大【dà】厦2层【céng】，但是在整个办公楼区域并未寻【xún】觅【mì】到任何关于居理买房的【de】信【xìn】息。大厦管理人员【yuán】向记者表示【shì】，目前并没【méi】有叫“居理【lǐ】买房”的【de】商家在这【zhè】栋楼【lóu】办公，甚至也未曾对“居理【lǐ】买房”有所耳闻。随后【hòu】记者拨打【dǎ】该公【gōng】司【sī】的办【bàn】公电话，也没【méi】能够成功接通。

据悉，居理买房隶属于北京高【gāo】因科【kē】技有【yǒu】限公司【sī】，而据天眼查数据显【xiǎn】示，该公司涉及多条劳【láo】动争议、居间合【hé】同【tóng】纠纷，截至目前【qián】北京高因科技有限公【gōng】司已【yǐ】经多次被最【zuì】高人民【mín】法院公【gōng】示为【wéi】失信公司。

“目前，公司实体已经不在了。早在2021年公司就给【gěi】员【yuán】工放长假【jiǎ】了。到【dào】2022年2月份【fèn】的时候【hòu】，公司正式宣【xuān】布解【jiě】散了。”吴【wú】鸣【míng】恼火地告诉记者：“居理【lǐ】买房最后一次公【gōng】司大会上，CEO王【wáng】鹏还表【biǎo】示，就算是【shì】打工、卖掉房子也会把【bǎ】欠【qiàn】大家【jiā】的【de】钱还上。现在，仲裁【cái】判定书是拿到了【le】，但是根本就没法执行。”

吴鸣向【xiàng】记者【zhě】提到，“2020年居理【lǐ】买房【fáng】已经【jīng】出现了【le】资金紧张【zhāng】的情况【kuàng】，员工的工资【zī】还缓发了几个月。2021年，历经多次裁员后【hòu】，居理买房的资【zī】金问题仍然无法【fǎ】解决【jué】，到【dào】年底已经达到全员【yuán】欠薪状【zhuàng】态。目前，北【běi】京总部员工被欠的【de】薪资总金额已经达到近1000万元。”

值【zhí】得注意【yì】的是，在正式宣【xuān】布解散之前，员工工资已经发不【bú】出来的情况下，9-22，北京高因【yīn】科技有限公司的法【fǎ】人由王鹏变更为徐小珍，王鹏退【tuì】出【chū】。而【ér】吴鸣对【duì】记【jì】者【zhě】说，“徐小珍是王鹏的丈母【mǔ】娘。”

对于徐小珍和王鹏的关【guān】系【xì】，记者在公开渠道未找【zhǎo】到可考的证【zhèng】据。但记【jì】者在【zài】某社交平台搜索发现，有关居理买房裁员、欠薪【xīn】的讨【tǎo】论不胜枚举，有网友【yǒu】甚至【zhì】直呼居理买房为“骗【piàn】子【zǐ】公司”。

钱都去哪了？

此前，居【jū】理买房可是融资市【shì】场【chǎng】的【de】佼佼者，即【jí】便是在宣【xuān】布解散前几个【gè】月，还拿到了数亿元的融资。9-22，居理买房还【hái】公开宣【xuān】布完成了腾讯【xùn】、海【hǎi】松资本领投【tóu】的【de】4亿元人民币C+轮融资。

居理买房【fáng】的钱都去哪了？公开【kāi】报道显示，截至2021年【nián】5月底，居【jū】理【lǐ】买房的员工名【míng】校【xiào】毕业生占比【bǐ】42%，本科【kē】生占比达到【dào】100%。“高素质人才的【de】要求，可能要让【ràng】居【jū】理买【mǎi】房比中介同行多支付20%—30%的薪资。”吴鸣向记者推测道。

同时，记者【zhě】注意到，一直以来，居理买【mǎi】房在广告上的投【tóu】入都很“大手【shǒu】笔”，2019年更是邀【yāo】请【qǐng】了顶流【liú】影视明星【xīng】迪丽热巴担纲【gāng】代言人【rén】，并陆续【xù】在北京、杭州等区域投放地【dì】铁【tiě】广【guǎng】告。有网友在社【shè】交平台上推测，居理买房宣传方面的费用【yòng】应该【gāi】是一笔【bǐ】不小的支出。

对于居【jū】理【lǐ】买房的陨落，一位房地产【chǎn】业内人士向《华夏时报【bào】》记者表示，2019年以后居【jū】理买【mǎi】房的扩【kuò】张【zhāng】速度【dù】很【hěn】快。前几年，房地产状况还不错【cuò】，他【tā】们借了市场行情的光，还能够生存。但是，现在房【fáng】地【dì】产状况不【bú】好，居理买房想要活下去就很难。

记者注意到，2021年居理【lǐ】买房在资【zī】金链条已【yǐ】经【jīng】显露问题的情况下，还在大【dà】举扩张。2021年底【dǐ】，居理【lǐ】买房CEO王鹏还公开表示【shì】，居理Saas产品还【hái】在客【kè】户调研阶段，对【duì】居理的Saas产品感兴趣的企业不在少数。不过，吴鸣向记【jì】者透露【lù】，当时居理买房步【bù】子【zǐ】迈太大了，进【jìn】军Saas领【lǐng】域，增【zēng】加【jiā】了很多产品【pǐn】线，但是都没有找到客户成功落地。

易居研究院研究总监【jiān】严跃进【jìn】在接受《华夏【xià】时报【bào】》记者【zhě】采【cǎi】访时表示，现在类似的房产交易平台【tái】有【yǒu】很多，这【zhè】些【xiē】平台【tái】一般都有两个【gè】功能，一【yī】个是房产信息的功能，以及【jí】信息功【gōng】能背后的交易功能，第二【èr】个是行业的研究【jiū】的功【gōng】能。这些平台在一些行业趋势上都具有非常好的【de】导【dǎo】向意义，但是这【zhè】些平台【tái】不管怎么“创新”，都有一个相【xiàng】似点，就【jiù】是借用互【hù】联网【wǎng】的模【mó】式去整合一些资源，进行大肆地扩张【zhāng】，但是也没有【yǒu】做出实质的影响【xiǎng】力。

记者注【zhù】意到，近些【xiē】年来房地【dì】产中介大有“你方唱罢我【wǒ】登场”的局面，既有爱屋【wū】吉屋大【dà】肆扩张【zhāng】后留下“黑中介【jiè】”的名【míng】声【shēng】黯然【rán】离场，又有居理买房【fáng】的【de】闷声暴【bào】雷陨落，还有大房鸭、反手猴、八【bā】戒等【děng】宣称不收中【zhōng】介【jiè】费的平台前来搅局。

除了网络平台【tái】，房产中介的实体门店【diàn】也是【shì】“沉舟侧畔千帆过”，死【sǐ】去一批的同时【shí】，又总有人候【hòu】补上来。鲁梦（化名）曾在武【wǔ】汉开了一家房产中【zhōng】介门店【diàn】，但是干了4年后选择退出。鲁梦告诉《华夏时【shí】报》记者【zhě】，现在【zài】开房【fáng】产中【zhōng】介【jiè】公司【sī】已经【jīng】没有什么市场【chǎng】了【le】。房产中介就是靠【kào】交易量【liàng】来赚【zuàn】钱，但是【shì】从【cóng】2018年下半年，交易行情就【jiù】开始下滑了，到现在房【fáng】地产整体交易量萎缩太多【duō】了。疫情【qíng】后，我【wǒ】了解【jiě】到的【de】很多门店【diàn】都是勉强度日或者处【chù】于亏损状态【tài】。

然而，相似的故事还在继续【xù】上演，“我现在已经自己注【zhù】册【cè】公【gōng】司单干了，从一【yī】家大中【zhōng】介的员工【gōng】变成了合【hé】作伙伴【bàn】。代理天津的新【xīn】房项目。”近日，前房产中介经【jīng】理【lǐ】大陈在微信群向众【zhòng】人宣告自【zì】立门户。但是，不知道他的这【zhè】条【tiáo】路，能不能走得和王鹏、鲁【lǔ】梦有【yǒu】所不同。