房贷退税需要满足哪些条件？房贷退税需要什么条件？

房贷退税需要满足哪些条件?

1、用【yòng】于【yú】申请退【tuì】税的房产必须是【shì】本人或者配偶购买的中国【guó】境内的住房【fáng】。

2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并【bìng】且在扣除年度仍【réng】然在还【hái】贷【dài】。

3、用户只能选【xuǎn】择住房贷【dài】款利【lì】息抵扣【kòu】个税或者是住房租金抵扣【kòu】个税的其中一项。

房贷退税需要什么条件?

房贷【dài】退税对【duì】借款人的纳税情【qíng】况、房产情况、房贷状态、租房情况都有【yǒu】要求，具体条【tiáo】件如下【xià】：

1、纳税情况

房贷【dài】退税需【xū】要【yào】先完成上一年度的【de】个【gè】人所得税汇算清缴才能【néng】退税【shuì】的，因此要退税的纳税【shuì】人首先【xiān】必须得在上一年度预缴了税款，而【ér】一般是【shì】要【yào】月收入达到5000元，或【huò】者是年度收入不低于6万元才【cái】需要纳税。

2、房产情况

也【yě】就是对【duì】房产所处【chù】地理【lǐ】位置有【yǒu】要求【qiú】，即需要是中【zhōng】国境内的住房，而不是港澳台【tái】，以及其他境外【wài】城市【shì】住房。并且要看【kàn】是婚前买房还是婚后买房，婚前买房只【zhī】有借款人本人才能申报退税，婚后买房配【pèi】偶【ǒu】双方【fāng】都能申报退税【shuì】。

3、房贷状态

一个是【shì】房贷类型，需要是【shì】纯商业贷款或【huò】者是公积金贷款【kuǎn】的任一种;一【yī】个是对房屋套数【shù】要求【qiú】，也【yě】就【jiù】是必须是首套【tào】房【fáng】贷;一【yī】个是对还贷状【zhuàng】态要求，即正处于还贷状态【tài】中，且还贷时间没【méi】有超过240个月。

4、租房情况

不能是【shì】租房状态，也就是指有【yǒu】申报住房抵扣个【gè】税。当然如果【guǒ】有租房没有申报【bào】抵扣个【gè】税【shuì】的，可以用房贷【dài】利【lì】息支出退税。

总【zǒng】而言之，租【zū】房【fáng】抵扣个税和【hé】房贷利息【xī】抵扣个税只能二选【xuǎn】一【yī】，并且是以家庭为单【dān】位。也就是说【shuō】已婚人士配偶【ǒu】有一【yī】方已经申报【bào】了【le】租房抵扣【kòu】个税，则另一方就不能再申报房贷抵扣个税。