房屋拍卖流拍后怎么处理？ 拍卖的房子可以买吗？

房屋拍卖流拍后怎么处理?

1、按照我们国家的法律【lǜ】相关【guān】规定，第一次法院拍【pāi】卖【mài】流拍以【yǐ】后，在六十【shí】天【tiān】以【yǐ】内，要组【zǔ】织第【dì】二次的房【fáng】屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次【cì】。假如三次都法【fǎ】院拍卖流【liú】拍了，那么就要对【duì】被拍卖的房屋【wū】进行变卖。假如【rú】在第一次法院拍卖流拍【pāi】以后，申请执行【háng】人【rén】和被执行人在不损害他人权【quán】益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而法院是会【huì】准【zhǔn】许的。

2、按照我们国家的法律相关规定，假如第一次法院拍卖流拍了，那么第二次、第【dì】三次【cì】法院拍【pāi】卖流拍的起拍价将【jiāng】会【huì】下降，而价【jià】格每次下【xià】降的幅度不可以超过【guò】20%。根【gēn】据规定拍【pāi】卖【mài】的时候没有人竞【jìng】买或者【zhě】竞是买人的最高应价低于保留价，那么到场的【de】申【shēn】请执【zhí】行【háng】人或者【zhě】是其他执行【háng】债权【quán】人申请或者是同意以这次【cì】拍卖所【suǒ】定的保留价【jià】接【jiē】受拍卖财【cái】产的，应该将【jiāng】该房屋交其抵债。

3、对于【yú】第【dì】二次拍卖仍然流【liú】拍的房屋，将被拍卖的房子作价交申请执行人或者是其他执行债权【quán】人抵债。申请执行人或者是其他【tā】执行债权人【rén】拒绝接受【shòu】或者是依【yī】法不能【néng】交【jiāo】付其【qí】抵债的，法院应该【gāi】解【jiě】除查封、扣【kòu】押，并【bìng】且【qiě】将【jiāng】该房屋退还给被执【zhí】行人。

拍卖的房子可以买吗?

法院拍【pāi】卖的房子可【kě】以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者【zhě】就可以【yǐ】购买法拍房【fáng】。在自卖的程序【xù】中，原房主还【hái】是房子【zǐ】的卖家，但在法拍【pāi】过【guò】程【chéng】中，法拍房【fáng】将【jiāng】属于银行，房主将【jiāng】不【bú】参与【yǔ】房子的出售，但销售【shòu】法【fǎ】拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式【shì】在当地【dì】的法院进行的。房屋【wū】权属可能【néng】存在【zài】某种瑕疵，如未交齐【qí】土地出让金;没【méi】有【yǒu】房产证(或暂未办理，或无法办理);未交清物业费、取暖费【fèi】;房屋里面【miàn】带有租【zū】客【kè】等【děng】等情况，这【zhè】些法院是不负责解【jiě】决的，如果参加竞【jìng】买，这些【xiē】东【dōng】西要【yào】由竟【jìng】买人自行承担和解决。