次级抵押贷款的产品类型都有什么？次级抵押贷款的风险有什么？

次级抵押贷款的产品类型都有什么?

次级【jí】抵押贷款【kuǎn】有两种类型【xíng】，一种是第【dì】二抵押【yā】贷款，另一种是次级住宅担保【bǎo】贷款(HELOC)。

第二抵押贷款是指借款人将房屋的部【bù】分【fèn】财【cái】产转【zhuǎn】换为现金，这种贷款的利率【lǜ】较高。如果借款【kuǎn】人不履行还款义【yì】务【wù】，则房【fáng】屋可能被收【shōu】回。

HELOC是一种贷款，通常【cháng】由公司或【huò】私人银【yín】行【háng】提供，使用借【jiè】款人房屋作【zuò】为抵押品【pǐn】。借款人可以通【tōng】过抵押房屋获得资金，但如果借款人不履行【háng】还款义务【wù】，则可能【néng】失去【qù】房屋。

次级抵押贷款的风险有什么?

【1】买【mǎi】房人可【kě】能拿不【bú】到【dào】贷款：在贷款再融【róng】资过程中【zhōng】，有需要买房人重新向银行申请贷款。在这种情况下，有可【kě】能买家可能无法申请贷款【kuǎn】。一旦银行拒绝贷款，买方【fāng】将【jiāng】不得【dé】不全额支付房款。

【2】可【kě】能无【wú】法过户【hù】：二手房交易中的【de】一个重要环节是【shì】产【chǎn】权转移。如发生房屋【wū】产权纠纷【fēn】，则无【wú】法办理过户。

【3】银行【háng】可【kě】能会拒绝提【tí】前还款：提前【qián】还款本身就是【shì】违约，不同【tóng】银行对提前【qián】还款的【de】要求也不同。

对于贷款【kuǎn】中的二手房来说，次级【jí】抵【dǐ】押对【duì】买卖双方都有【yǒu】利【lì】，但仍然【rán】存【cún】在很多风险，因此必须更加重视交【jiāo】易。