商品房退税需要什么条件？商品房退税流程怎么操作？

商品房退税需要什么条件?

商品房退税需要满足的条件【jiàn】是：一、需【xū】提【tí】供新购住【zhù】房的和商品房【fáng】买卖【mài】合【hé】同或房产【chǎn】证复印件。二、首套房必须有住房贷款利息【xī】支【zhī】出。三、用户要满足个人所得【dé】税纳【nà】税【shuì】人条件，即【jí】用【yòng】户的月收入以及累【lèi】计起【qǐ】来的【de】年度总收【shōu】入【rù】要达到个【gè】人所得税的交税基础，如果没有达到交【jiāo】税基础，自然也就无法获得【dé】退税。

满足【zú】这些条件后，用户【hù】要主动【dòng】在个税APP上申【shēn】报专项扣除中的“住【zhù】房【fáng】贷款利【lì】息”，如果没【méi】有主动申报【bào】，就不会退税。

商品房退税流程怎么操作?

1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;

2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章;

3、纳税【shuì】人【rén】到市地税局【jú】房产契税分【fèn】局查看缴税的缴纳单，该缴【jiǎo】纳单需要向人民银行递交复印件【jiàn】，并【bìng】在市地税局【jú】的办公室加盖【gài】公【gōng】章;

4、由【yóu】参【cān】加退税的【de】区级财政局国库科核查并盖公章，再由【yóu】市财政局【jú】国【guó】库科进【jìn】行核查，盖公章，最后由人民银行【háng】国库科核【hé】查;

5、人民银行审查结