买二手房可以贷款吗？购买二手房需要注意哪些方面？

买二手房可以贷款吗?

买二手房是可以贷款【kuǎn】的【de】，但【dàn】必须要符合【hé】一定的条件。不同的银行【háng】有不同的规定，一般【bān】来说，要想【xiǎng】顺利获得银【yín】行贷款就【jiù】必须注【zhù】意【yì】以下【xià】几【jǐ】点：1、贷款材料要真实;2、经【jīng】济适用【yòng】房一定要满五【wǔ】年【nián】，满五年的经济适【shì】用房才可以上市【shì】交易，如果【guǒ】购买五年以下的房子是肯定【dìng】申【shēn】请不到【dào】贷款的;3、共有产权人必须同【tóng】意出售房屋【wū】;4、房龄不能太【tài】老，若房龄过老，那【nà】么贷款申请很可能会被银行拒绝;5、征信要【yào】保持良【liáng】好。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百九十六条 借【jiè】款合同是借【jiè】款【kuǎn】人向贷款人借款，到期返还借款并支付【fù】利息的合同【tóng】。

第一百九十七条 借款合同采用书【shū】面形式，但自然人之间借款【kuǎn】另有约【yuē】定的除外。借款合同的内【nèi】容【róng】包括借【jiè】款【kuǎn】种类【lèi】、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

购买二手房需要注意哪些方面?

如果有意愿【yuàn】购买一套二【èr】手【shǒu】房，首先要【yào】了解卖房人对于该房屋【wū】是否有法定的所有权【quán】，简单的来【lái】说【shuō】就是【shì】卖房人是【shì】否拥有房产证、产权证或土地证【zhèng】等等。如果证件齐全，则可以进行【háng】交易，交【jiāo】易过程中【zhōng】，当【dāng】事人需要【yào】准备一些材料，最【zuì】基本的有【yǒu】户【hù】口本，身份证和产权证。在具体交易的时候，需要问【wèn】清楚交易【yì】的细节【jiē】问题【tí】，确保双方在买卖的过程中互相有一个比较清晰的认识【shí】，便【biàn】于更好的沟通房子的具体事【shì】宜。然后【hòu】很【hěn】重要的一【yī】点是【shì】，不能将所有的资金全部用于购房，当事人最好预留一些【xiē】钱财，将【jiāng】房【fáng】子的一些附带款项还【hái】清【qīng】补【bǔ】交给卖【mài】房人。最【zuì】后应该与卖【mài】房人签订【dìng】一【yī】份协议，这【zhè】份协议最好尽【jìn】可能【néng】做到详尽，将定金【jīn】数量、过户【hù】时间【jiān】、违约后赔偿问题陈列清【qīng】楚，最后协商【shāng】成功后双方签字，此协议则成为一份有法律效应的【de】文【wén】件。这样来当事人对于房子【zǐ】的所有权会有【yǒu】一个【gè】较为稳妥的【de】保证，总【zǒng】之，买房子是一【yī】件大事，准【zhǔn】备【bèi】工作做齐全，才不会【huì】有后顾之忧。