房贷利率重定价日在20号以后怎么算？利率重定价方式选哪个？

房贷利率重定价日在20号以后怎么算?

20号到【dào】下月【yuè】1号这期【qī】间按重新定价前利率【lǜ】计算，下月1日起按重新定价利率【lǜ】计算。

房贷重新定价日一般【bān】有以下两种【zhǒng】选择，第一种重新定价方【fāng】式从当月起按新利率计【jì】算【suàn】，第二种从重新【xīn】定【dìng】价日到下月1日前按原【yuán】利率计【jì】算，下【xià】月起按新利率计【jì】算，以下【xià】是两种【zhǒng】房贷【dài】利率【lǜ】重新定【dìng】价方法，供参考：

1、每年9-21，依据的是上年12月的【de】5年期【qī】以上贷款市场【chǎng】报价利率(LPR)，确定【dìng】当年全年【nián】的【de】存量房贷利率水【shuǐ】平。

2、贷款发【fā】放日的对应日，依据的是贷款发放日上一个月贷【dài】款市场报【bào】价【jià】利率(LPR)，确定当年全【quán】年的存【cún】量房【fáng】贷利【lì】率水平。

利率重定价方式选哪个?

1.选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。

2.选【xuǎn】择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率【lǜ】,LPR每月公布一次【cì】,可升可降。也就【jiù】是说,选择“LPR+加点”利率【lǜ】,你以后的房【fáng】贷【dài】利率也是可升可降的【de】,月供也是可【kě】能变多或变少【shǎo】的。