按【àn】揭房可以转让给别【bié】人按揭吗？按揭的房【fáng】子想【xiǎng】转让主要有哪【nǎ】几种【zhǒng】方式？

按揭房可以转让给别人按揭吗?

按揭房可以转让给别人【rén】按揭，这需要通过找【zhǎo】第【dì】三方专门的【de】担保公【gōng】司【sī】，由【yóu】担保公司还清贷款再交易过【guò】户，然后再还钱给担【dān】保公司，不过【guò】这【zhè】需要一【yī】笔担保赎费用。

按揭的房子想转让主要有哪几种方式?

第一、卖方有能【néng】力【lì】还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然【rán】后【hòu】再交【jiāo】易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方【fāng】有能力的【de】，可【kě】以协商【shāng】让买方先还【hái】清贷【dài】款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定【dìng】的风【fēng】险性，不过可以【yǐ】通过有诚信有资【zī】质【zhì】的中介【jiè】公司并要求卖方做公【gōng】证【zhèng】委托等来消除风险【xiǎn】。

第三、买卖双【shuāng】方都没能力【lì】或不愿【yuàn】意还贷【dài】的，可【kě】以通过找【zhǎo】第三方专门的担【dān】保公司【sī】，由担保公司还清【qīng】贷款再交易【yì】过户，然【rán】后再还钱给担保公司【sī】，不过这需要一【yī】笔担保【bǎo】费用。