当前最新：住房面积缩水如何办理？

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按照合同的【de】约定【dìng】处理。若出现约定【dìng】不明的，则按以下方式处【chù】理：1、面【miàn】积误差比【bǐ】绝对值≤3%的，据实结【jié】算【suàn】房价款。2、面【miàn】积误差比绝对值超出3%时，买受【shòu】人【rén】有权退房【fáng】。开发商【shāng】应当在买受人提【tí】出退房之日【rì】起30日内退款并支付已【yǐ】付房价款利息。

《关于审理商品房买卖【mài】合同纠纷案件适用法律若干问【wèn】题【tí】的解【jiě】释【shì】》第十四条【tiáo】（一）面【miàn】积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定【dìng】的价【jià】格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持【chí】；（二）面【miàn】积误差比【bǐ】绝对值超出3%，买受人请求解除合同【tóng】、返还【hái】已【yǐ】付购房款及利息【xī】的【de】，应予支持【chí】。买受人同意继续履【lǚ】行合同，房屋实【shí】际【jì】面积大于合同约定面【miàn】积【jī】的，面积误差比在3%以内（含3%）部【bù】分的房价款【kuǎn】由买受【shòu】人【rén】按照约定【dìng】的价格补足，面积【jī】误差比超出【chū】3%部【bù】分的房价款由出卖人承【chéng】担，所有权归买受【shòu】人；房屋实际面积小于【yú】合同约定面积的，面【miàn】积误差比在3%以内（含3%）部【bù】分的【de】房价款【kuǎn】及利息由出卖人【rén】返还买【mǎi】受人，面积误【wù】差比超过【guò】3%部分的房价款由【yóu】出卖人双【shuāng】倍返还【hái】买受人【rén】。