投资性房地产

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1、投资性【xìng】房【fáng】地产，是指为赚取租【zū】金【jīn】或资【zī】本【běn】增值（房地产买卖的差价），或两者兼【jiān】有【yǒu】而持有的房地产。

2、投资性房地产应当能够单独计量和出售。

3、投资性【xìng】房地【dì】产主【zhǔ】要包括：已出租【zū】的【de】土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出【chū】租【zū】的建筑物。

4、自用房【fáng】地产【chǎn】，即为生产商品【pǐn】、提供劳务或者经【jīng】营管理而持有的【de】房【fáng】地产和作为【wéi】存货的房地【dì】产不【bú】属于投资性【xìng】房地产。

5、投资性房地产属于正常经【jīng】常【cháng】性【xìng】活动，形【xíng】成【chéng】的租金【jīn】收入或转让增值收益确认为企业的【de】主营业务收【shōu】入但对于【yú】大部分企业而言，是与【yǔ】经营性活动相关的其他经【jīng】营活动【dòng】。

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