世界今日报丨广东一【yī】业【yè】主【zhǔ】买42套房欲全部打通【tōng】，还【hái】喊来挖机进场，楼上300多【duō】户【hù】瞬间慌【huāng】了【le】：就靠几个柱【zhù】子支撑【chēng】，已出现裂缝！官方：立即停止施工！

9-22，#业【yè】主购42套房全部打通墙体【tǐ】#这一话题冲【chōng】上微博【bó】热搜，引发关注。 9-22，据广东台【tái】今日关注报道，广东【dōng】肇庆一业主在一【yī】大【dà】楼二层【céng】购【gòu】入42套房，计划将全部墙【qiáng】体打通后，装修成娱【yú】乐场所：不仅拆墙、切断柱子等等野蛮施工，更离【lí】谱的是，施工方还【hái】喊来了大【dà】型机械进场【chǎng】...

9-22，四会市住【zhù】建局回应此事称，已责【zé】令立即停【tíng】止施【shī】工并限期改正，将其涉嫌擅【shàn】自施【shī】工的违【wéi】法行【háng】为【wéi】移送市城管局依法依规处【chù】置。

据【jù】极目新【xīn】闻，该【gāi】栋楼一位业主告诉记者，自家房子出【chū】现多处裂【liè】缝，承租其房【fáng】屋【wū】的酒店已【yǐ】暂停支付租金。

(资料图)

房子出现裂缝（受访者提供）

业主壕购42套公寓欲全部打通楼上住宅出现裂缝，住户心慌据广东台今日关注，记者【zhě】来【lái】到肇庆四会【huì】市【shì】吾【wú】悦广场悦公馆2栋公寓，在现【xiàn】场看到，现在这层大楼多面墙体【tǐ】被打【dǎ】掉，多条柱【zhù】子被【bèi】截断，裸露【lù】出钢筋。

据悉，涉事【shì】二层面积【jī】约1800平方【fāng】米，目前【qián】施【shī】工队拆除的面积接近三分之一。

有业主告诉记者，为了方便二楼的装修建筑垃圾运输，施工队直接打穿了一楼的天花板。

而更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

业主们表示，二层业主野蛮装修后，楼上多户业主家都出现了不同程度的裂缝，裂缝最宽的地方可以伸进手指。

据极目新闻，记者了解【jiě】到，二【èr】层全【quán】部42套房，被【bèi】同一名业主买下，计划将全部墙【qiáng】体【tǐ】打通后，装修成娱【yú】乐场所。一【yī】位受访业主介绍【shào】，该栋公【gōng】寓销【xiāo】售时的价【jià】格在【zài】每平方米8000元以上【shàng】，保守【shǒu】估计【jì】，2栋【dòng】2层这位业主42套房的总价值【zhí】超过1400万元。

悦公【gōng】馆【guǎn】一家酒店工作人员介绍，2栋是一【yī】栋公寓楼，2019年建设，2021年8月交楼。从2楼开始【shǐ】施工以【yǐ】来，楼上的住户和【hé】酒店房客【kè】都担心房子的安全【quán】，有人已经撤离【lí】现场。“机【jī】械施工的时候，感觉整【zhěng】栋楼都在【zài】抖【dǒu】动，我们现在【zài】不敢【gǎn】接待客【kè】人了！只有【yǒu】在等到相关部门的通知后才敢继【jì】续经【jīng】营。”这名酒【jiǔ】店工作人【rén】员表示。

一名业主称：“这是11层的大楼，上面还住着300多户，他们还要继续【xù】进行施工【gōng】，等他【tā】把【bǎ】这整个拆完以后【hòu】，这【zhè】里一堵墙都没有，就靠几根柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”

新城悦物业服务【wù】公司四会分公司物业经理告诉记者：“（有【yǒu】人【rén】）来【lái】物业中【zhōng】心【xīn】沟通过，意思是【shì】要打通（所有墙体），当【dāng】时我【wǒ】们是不知道（他们）用【yòng】机械上去（拆墙【qiáng】），当时和我【wǒ】说是【shì】用人工【gōng】拆除。”

对于起重机吊挖掘【jué】机【jī】到二楼施工的情况【kuàng】，物业经理表示，这个确实是疏忽管理【lǐ】，没【méi】有见【jiàn】到【dào】。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

但记者在二【èr】楼电【diàn】梯口看到【dào】了二层【céng】的装修【xiū】方案【àn】，5月23、25和29号这【zhè】三天的装修时间，物【wù】业部门还有巡查记录。

面【miàn】对记者【zhě】的质疑，物管说，当初曾要求二【èr】楼业【yè】主提供【gòng】“申请施工许可证”，但【dàn】到现在为止该业主【zhǔ】还在走【zǒu】流程。

据广东台今日关【guān】注报道，到目前为止，该工【gōng】程还没有办【bàn】理任何施工手【shǒu】续【xù】，四会市【shì】住【zhù】建局已下发违章【zhāng】装修整改告知单，责令其停【tíng】工整改【gǎi】。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

9-22下午【wǔ】，住建局组织【zhī】了【le】建【jiàn】筑专家对楼宇【yǔ】的损【sǔn】害情【qíng】况进行勘察，下一【yī】步也会委托第三方机构【gòu】对楼宇安全性进行鉴定。

此事引发网友热议

有网友表示：

没有公德心

也有网友认为：

打通墙体没问题

但得注意哪些不能动

还有网友建议：

把整栋楼都卖给他

广东四会通报：责令停止施工

据“四会【huì】发布【bù】”微信公众号9-22下午消息，广东四会市住房和城乡建设局6日【rì】发布《关于【yú】四会市吾悦广场【chǎng】悦公【gōng】馆2栋公寓楼2层违【wéi】规【guī】施工【gōng】问【wèn】题的情况说【shuō】明》称，针对群众反映【yìng】四会市吾悦【yuè】广场悦公馆2栋公寓【yù】楼【lóu】2层违规施【shī】工的问题，9-22接报后，四会【huì】市住建局【jú】高度重视，立即组织相关质【zhì】量技术监督【dū】人【rén】员到现场核【hé】查。

经核查【chá】，四会【huì】市东【dōng】城街道【dào】玉城居【jū】委会【huì】商业大道125号悦公馆2栋公寓【yù】楼2层整层201号至【zhì】242号共42套公寓【yù】房，建筑面【miàn】积【jī】1842.64平方米，为同一业【yè】主【zhǔ】姚某所有。姚某【mǒu】在未取【qǔ】得施工许可证的情况下【xià】擅自动【dòng】用【yòng】大【dà】型机械【xiè】拆除间隔墙体，初步统【tǒng】计已违规施工约700平方米【mǐ】。四会【huì】市【shì】住建局立即对姚某【mǒu】发出《责令改【gǎi】正违法行为通知书》，责令其立【lì】即停止施工【gōng】并限【xiàn】期改【gǎi】正。

9-22，经业主同意，四会市【shì】住建局组【zǔ】织广【guǎng】东省建【jiàn】筑科【kē】学研究【jiū】院结【jié】构部专家和深圳市【shì】同【tóng】济人建【jiàn】筑设计有限公司(吾悦广场悦公馆2栋公寓楼原【yuán】设计【jì】单【dān】位)专家到【dào】现场进行查勘。初步【bù】复核判【pàn】断【duàn】该建筑物暂不存在结构安全问题【tí】，并根据查勘结【jié】果现场回答了业主提出的疑【yí】问。

9-22，深【shēn】圳市同济【jì】人建筑设计有【yǒu】限【xiàn】公司出具《四【sì】会吾悦广场2栋公寓楼2层【céng】业主拆除部分隔【gé】墙影响的初步评估》，显示2层拆除【chú】部分隔墙后【hòu】暂未影响主体结【jié】构安【ān】全，并建议【yì】由专门【mén】的检测机构进行全面的检【jiǎn】测和【hé】评估【gū】。四会市住建局已及时将有关评估情况向业【yè】主公示公告【gào】，同时将姚某【mǒu】涉嫌擅自施【shī】工的违【wéi】法行为移送至四【sì】会市城管局【jú】依法【fǎ】依规【guī】处【chù】置。

下一步【bù】，四会市住建局将尽快组【zǔ】织广东【dōng】省建筑【zhù】科【kē】学研究院专家对吾悦广场悦公馆2栋公寓楼进行全面【miàn】检测评估，对有【yǒu】出现裂缝的【de】公【gōng】寓逐一排查，并根【gēn】据【jù】检测评估结果依法【fǎ】依规【guī】处置【zhì】，切实维【wéi】护人民群众生【shēng】命财【cái】产安全。

中消协等多部门对“野蛮装修”发声

事实上【shàng】，上述事件【jiàn】并非孤例，近【jìn】期，哈【hā】尔【ěr】滨某【mǒu】楼盘【pán】租户私拆承重墙，也造成200多户业【yè】主住宅受损的问题【tí】。

业【yè】主装修虽然事小，但“同住【zhù】一【yī】个屋檐下”，这【zhè】样的“野蛮【mán】装修”给其他居民带来的安全隐患不【bú】容【róng】忽【hū】视。

针对业主“野蛮装修”乱象，9-22，中国消费者协会联合中国建筑装饰协会发声。

装【zhuāng】修【xiū】中擅动承重【chóng】墙，导致楼房整【zhěng】体结构改变，造成人身【shēn】、财【cái】产安全等问题在过去【qù】数年并不鲜见。究其原因【yīn】，既有装修公司等经营者违规【guī】涉险操作，也有消费者自身安全【quán】意【yì】识、维【wéi】权认知不足，还有物业服务【wù】与监管缺位失察等。

为了满足【zú】消【xiāo】费者住房消费【fèi】需求，推动装修市【shì】场规范有序发展，中国消费【fèi】者协会和中【zhōng】国【guó】建筑装饰【shì】协会联合开展“反【fǎn】对‘野蛮【mán】装修【xiū】’提振【zhèn】消费信【xìn】心”专【zhuān】项监督公益行动。

本次行动计划于2023年6月【yuè】启【qǐ】动至9-22结束【shù】。行动期间，中国消费【fèi】者协会和中国建筑装饰【shì】协【xié】会将【jiāng】针对【duì】装修中涉及擅改承【chéng】重墙，改变楼房结构等【děng】方式引发的过度施工甚至造【zào】成安全【quán】隐患【huàn】的现象，帮【bāng】助消费者【zhě】研【yán】判并提供信息咨【zī】询服务。消【xiāo】费【fèi】者可以将【jiāng】自家的装修【xiū】设计图、房【fáng】屋内部实景图【tú】，或者原有的房屋设计原始图、结构图、装修设计施【shī】工【gōng】图、现场的图片等发到本次专项监【jiān】督行动的指【zhǐ】定邮箱（zhongguo315@163.com），由专家进行查验评估。鉴于整体工作安排，本项【xiàng】公【gōng】益【yì】行【háng】动咨询名额暂定为1万名消【xiāo】费者。

此项行动得到中国消费者协会【huì】专业维【wéi】权【quán】志愿者许国忠团队【duì】和中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会的技术支【zhī】持，专业维权志愿者将针对消费者【zhě】发【fā】送的【de】信息进行房屋装修【xiū】安全程度【dù】评【píng】估，并【bìng】以邮【yóu】件形式进行【háng】反馈（注【zhù】：反馈为专家【jiā】建议，非官方【fāng】鉴定【dìng】结论）。中国【guó】消费【fèi】者协会和中国建筑装饰协会对【duì】于可能存在安全隐【yǐn】患的装修【xiū】方案，将【jiāng】及【jí】时【shí】提【tí】醒消费者进行修正或止损，必要时【shí】支【zhī】持【chí】消费者【zhě】进行维【wéi】权，共同守【shǒu】护【hù】消费安全，提振消费信心。本次行动也是【shì】中国消费者协会发【fā】挥【huī】消【xiāo】费维权志愿者作【zuò】用，提升“慧眼计【jì】划”服务消费者能【néng】力的具【jù】体体现。

除了中消协，据中国新闻网，多地住建部【bù】门【mén】近期【qī】也相【xiàng】继发布紧急通知【zhī】强调，业【yè】主不得【dé】擅自变动建筑主体和承重结构，带【dài】来负面影响的或面临行【háng】政处罚、民事赔偿【cháng】乃至【zhì】刑事【shì】惩罚。

北京市住建委5月底【dǐ】发文称【chēng】，全市房屋建筑严禁发生【shēng】擅【shàn】自变动建筑主体和承重结构行为，具【jù】体禁止行【háng】为如下：

(一)改变【biàn】房屋的【de】基础【chǔ】、承重墙【qiáng】体、梁柱、楼盖、屋顶【dǐng】等房屋原【yuán】始设计【jì】承重构件；

(二)扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

(三)拆除连接房屋与阳台的墙体等行为；

通知还指出，任何【hé】单位和个人【rén】发现有违【wéi】法变动建筑主体或承重结构【gòu】违法行为的，均可向房屋【wū】管【guǎn】理单位投诉或【huò】者向区【qū】住房城【chéng】乡【xiāng】建设(房屋【wū】管理)部门投诉、举报【bào】。装【zhuāng】修人因擅自变动建筑主体和承重结【jié】构【gòu】造成重大安全【quán】隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送【sòng】公【gōng】安【ān】机【jī】关【guān】依法处理。

同月，广州市住建部门也发文称，装饰装修房【fáng】屋应符【fú】合相关【guān】规定【dìng】，不【bú】得擅自【zì】变动建筑主体和承重【chóng】结【jié】构、增加楼面荷载或者非法改建房【fáng】屋等【děng】。具【jù】体地，未经批准【zhǔn】，不得有下列行为：

(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；

(二)将没有防【fáng】水要求的房【fáng】间或者【zhě】阳台改为卫生间、厨房【fáng】，或【huò】者将卫生【shēng】间改在下层住户的卧室、起【qǐ】居室、客厅、书【shū】房和厨【chú】房的【de】上方；

(三)扩大承重墙上原【yuán】有的门【mén】窗尺寸，拆除连【lián】接阳台的【de】砖、混【hún】凝土墙体【tǐ】；

(四)搭建建筑物、构筑物；

(五)在非承重外墙上开门、窗；

此外，南宁市住建部门5月也发【fā】布《关于加强【qiáng】全市既有房屋【wū】室【shì】内装饰装【zhuāng】修管理工作的【de】紧急通知》，要求压紧压【yā】实【shí】房【fáng】屋所有权人、管理人和【hé】实际【jì】使用人【rén】的房【fáng】屋使用安全责任。房屋所有权人行使【shǐ】权利不得危及【jí】建筑物的安全，不【bú】得损害其他业主的合【hé】法权益。有关责【zé】任人的行为给其【qí】他业【yè】主和物【wù】业使用人造成损害【hài】的，依法承【chéng】担赔偿责任；危害公【gōng】共【gòng】安全构成犯罪的，依法【fǎ】追究【jiū】刑事【shì】责任。

编辑|程鹏杜恒峰 杜波

校对|段炼

封面图片来源：截图

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