规范网络信息平台房源发布 让虚假房源无处遁形

(资料图)

  从网【wǎng】站上看到房子装修精美，价格实【shí】惠，给中介【jiè】打【dǎ】电话，却【què】被告知房源不存在，或是【shì】真【zhēn】实情【qíng】况【kuàng】与网【wǎng】上的图片和【hé】文字表【biǎo】述大相径庭【tíng】。兜兜【dōu】转转几个小时看房，却看不到网上【shàng】的房源。谈到从【cóng】中介网站遇到【dào】的【de】烦心事【shì】，市民张鑫有一肚子气。确如【rú】张鑫所说的那样吗？记者【zhě】调查发现，二手【shǒu】房【fáng】网站的部分【fèn】房【fáng】源信息确实失真【zhēn】，不是图片、面【miàn】积虚假，就是价格注水。对此，市房产【chǎn】局【jú】发布通知，规范网络信息平台房源发布。

  购房客户伤不起

  为了【le】购【gòu】买婚房【fáng】，近来【lái】，张鑫【xīn】通过网站搜寻二【èr】手房信息，“从中介网站看到【dào】一些图片不错【cuò】、价格较低的【de】优质房源【yuán】，但打【dǎ】电【diàn】话给中介提【tí】出要看【kàn】房时【shí】，总是被【bèi】告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。后来好不容易实地【dì】去【qù】看了一个‘真房’，结果【guǒ】装【zhuāng】修、面积【jī】、价格和网站【zhàn】挂出的房源一点儿都不一【yī】样。房子没买【mǎi】成【chéng】，中介的推销电话却狂轰乱炸，已经【jīng】影【yǐng】响我正常的工【gōng】作生活了。”张鑫懊恼地说。

  近日【rì】，记【jì】者打开一【yī】家【jiā】二手房网【wǎng】站【zhàn】，上面明确标注了【le】“100%真房源”。记者随机找了【le】一【yī】个房【fáng】源信【xìn】息：中环一号面积100平方米精装修两室两厅一【yī】卫，图片非【fēi】常耐看，租金每月1599元【yuán】。记者随即【jí】致电网【wǎng】页预留的联【lián】系人，结果被告【gào】知：“房子确实是【shì】两室两厅一卫，但面积【jī】没有100平方米。室内的装修【xiū】和图片【piàn】也不一样，价【jià】格【gé】要【yào】是按年付的话，可【kě】以谈到【dào】每【měi】月1600元【yuán】。不能【néng】只看【kàn】网页上【shàng】的信息。”看来，这是个虚假信息。随后，记者又点【diǎn】开一家房源信【xìn】息：急租可月付可【kě】短租，山西财【cái】大家属楼两室两厅一卫面积86平【píng】方米【mǐ】，精装修，图片同样很精美，租金是每【měi】月【yuè】1800元。记者致电置业顾问咨询，结果同样被告知【zhī】，房子没有那么大【dà】，装修也【yě】非图片所见，租金【jīn】是每月2200元。

  记者了解到，虚【xū】假房源【yuán】一般有【yǒu】几种【zhǒng】形【xíng】式，最【zuì】常见的就是价格虚假，其次是照片虚假【jiǎ】，还有一种就是房【fáng】源存【cún】在，但业主【zhǔ】并无卖房的意愿【yuàn】，或者房源已经售出，但房子仍不下架。目前网上【shàng】房源信息基本上【shàng】都是中介公司通【tōng】过【guò】第三方平台发布，中介公司需要向第三方平台支付费【fèi】用【yòng】，而第三方平【píng】台对【duì】于房源【yuán】的【de】真实性很难核【hé】实【shí】。由于信息量巨大，他【tā】们【men】对于中介发布的房源不【bú】可能【néng】做到现场考察，核实也主【zhǔ】要是【shì】辨别有【yǒu】无此小区，价格【gé】是否过于悬殊等，对【duì】于更多的【de】细节内容则【zé】无【wú】法核实。

  管理部门已亮剑

  假房【fáng】源不仅浪费购【gòu】房【fáng】者的时间【jiān】精力，而且【qiě】给【gěi】中介行业健康发展带【dài】来困扰。对【duì】此，业内人士【shì】称，为【wéi】了规范房地产经纪的【de】行【háng】为。我省11个【gè】地市都建立了住房租赁综合服务平台，平台可以提供房源验【yàn】真等数字化服【fú】务，有需要【yào】的【de】市民可以登【dēng】录平台了【le】解信息。省【shěng】住【zhù】建厅、省发改委【wěi】、省【shěng】公安厅等【děng】九【jiǔ】部门联合【hé】制定了《关于加强房【fáng】地产中介和住房租【zū】赁交易管理的实施意见》，提出12条措【cuò】施加【jiā】强【qiáng】房地【dì】产中介【jiè】和【hé】住房租赁交易管理。其中明确【què】提出“实名发布真【zhēn】实房源信息”；“已成交或撤销委【wěi】托的房源信息应当在3个工作日内从各类渠道上撤除【chú】”。

  近日，太原市房产管理局下发【fā】了【le】《关于规范网络信【xìn】息平台房源发布的通知【zhī】》，对网络【luò】平台房源发布工作作【zuò】出明确规定，以规【guī】范发展住【zhù】房租【zū】赁市场，加强【qiáng】房地产经纪机【jī】构【gòu】、住房租【zū】赁企业及其从【cóng】业【yè】人员管理【lǐ】，进一步落实网络【luò】平台【tái】相关【guān】责任。

  《通知》明确，网络信息平台应通过太原市房屋【wū】租赁【lìn】管【guǎn】理服务平【píng】台，核验住【zhù】房租赁信【xìn】息发布主【zhǔ】体资格，将住房租赁企【qǐ】业备案信息作为【wéi】开通房源发布账号的【de】必要【yào】条件；通过太原市房屋租赁管【guǎn】理服务平台，核验住【zhù】房租【zū】赁【lìn】从业人【rén】员信息发布资【zī】格【gé】，将从业人员【yuán】认证信息作为发布租赁【lìn】信【xìn】息的必要条件，从业人员只能以其认证主体企业的名义在网络平台发【fā】布【bù】信息【xī】。

  网络信【xìn】息平台应当将太原市房屋租赁【lìn】管理服务【wù】平台推【tuī】送的房源核验码，作为互联网【wǎng】房源展示【shì】的必要条【tiáo】件。同时【shí】，制定信息发布【bù】流程机制，通知合作【zuò】的住房【fáng】租赁企业在9-21前完【wán】成企业备案和从业【yè】人员认证工【gōng】作【zuò】。对未按【àn】期完成备【bèi】案及认证的住房租赁【lìn】企【qǐ】业和从业人员，暂停企业账号【hào】服【fú】务及从业人员【yuán】房【fáng】源发布权限【xiàn】，对【duì】未在【zài】市【shì】房屋租赁管理服【fú】务【wù】平台上取得核验码的房源信息进行下架处理。