“医【yī】养【yǎng】结合”轻运【yùn】营模式撬动旅居养老，奥园【yuán】健康【kāng】打造康养差异【yì】化竞争优势

9-22，新华社授权发布“十四五”规划【huá】和2035年远景目标【biāo】建议，其中指明要培育养老新业态，构建居家社区机构相协【xié】调、医养康养相结合的养老【lǎo】服务体【tǐ】系。好【hǎo】风凭借力，9-22，奥园健【jiàn】康启动【dòng】江门新会【huì】区康养服务【wù】项目，将根【gēn】据【jù】江门优质度【dù】假【jiǎ】资源与【yǔ】环境，以“健【jiàn】康管理”理念提供【gòng】特色康养度【dù】假产品和服【fú】务【wù】，倾力打造康养产业【yè】化的样板【bǎn】度假中心。

早在1998年，中【zhōng】国奥园集团【tuán】已在逐梦【mèng】康【kāng】养业务，并在大湾区广州【zhōu】南沙建设第一【yī】个【gè】养生城社区。作为中【zhōng】国奥园旗下在港上市的健康生活服务集【jí】团，奥园健康以商业运营、物业管理为基础，聚焦【jiāo】生活服务和医疗【liáo】健康【kāng】。虽然专业运营实力雄厚，但此【cǐ】前【qián】奥园【yuán】健康的康【kāng】养【yǎng】板块低调蓄势，潜心【xīn】布局【jú】社【shè】区中医门诊和社区居家【jiā】养老【lǎo】业务，今年下半年【nián】，奥园【yuán】健康【kāng】加【jiā】速建设旅【lǚ】居康养，进军大湾区重要城市江【jiāng】门，建立华南【nán】首家心【xīn】肺康养【yǎng】旅疗产业新模型—心肺康养训练营。此【cǐ】次正式【shì】宣布运营江门新会区康【kāng】养项目，意味【wèi】着其康养战【zhàn】略布局进入深化阶【jiē】段，依【yī】托完【wán】整的大健康产业资源和高【gāo】效的【de】轻资产【chǎn】运营模式，奥园【yuán】健康的康养板块有望激【jī】发专业服务价值【zhí】，为奥园健康贡献业务增【zēng】量【liàng】，拓宽业务收【shōu】入，赢取“健康中国”背【bèi】景下的更广阔【kuò】发展【zhǎn】空间。

“医养结合”服务优势赋能康养项目

健康养【yǎng】生和健【jiàn】康养【yǎng】老概括为【wéi】“康养”，而【ér】旅居康养系多产业汇【huì】聚而【ér】成的健康旅游【yóu】新业态【tài】，其围绕旅游产业，将医疗、健康管理【lǐ】、养生【shēng】、养老、休闲等【děng】功能融为一体，是实现【xiàn】康养【yǎng】目【mù】的的重要市【shì】场手【shǒu】段。疫情后，规模【mó】庞大的旅游产业【yè】进【jìn】入传统模式的迷茫期，运营企业能【néng】否【fǒu】将康养的新【xīn】价值因地制宜地赋能成为胜负手。而奥园健康在【zài】打【dǎ】造【zào】“医养结合【hé】”的居家养老服务体系方【fāng】面已颇有建【jiàn】树【shù】，并形成了线上线下相结合的轻【qīng】资产运营模【mó】式。

从线下运营方面来看，奥园健康以旗下社区康养【yǎng】品牌【pái】奥悦之家为【wéi】服务窗口【kǒu】，联合物业开【kāi】展嵌入【rù】式社区居家养老服务【wù】，为老年人提【tí】供【gòng】康复护理、生活照料、助餐【cān】配【pèi】餐、医疗保健、日【rì】间托管、文化【huà】娱【yú】乐、情感【gǎn】关怀、安全援助等专【zhuān】业的个性化服务。而在线上【shàng】运【yùn】营方【fāng】面，奥园健康【kāng】致力于打造康养产业互联网平台，整合【hé】优质的【de】产业【yè】资源形成强大的服务体系以支撑【chēng】运营。为【wéi】进一步【bù】夯实社区“医养结【jié】合”服务体系，奥悦【yuè】之家还与【yǔ】医疗机【jī】构【gòu】、康【kāng】复机【jī】构、服务机构多【duō】方之【zhī】间的信息互通【tōng】，实现对于老年人健康档案的【de】智能化【huà】、科学化、精准化【huà】管【guǎn】理，使老年人在医疗和【hé】康养服务生态【tài】圈内自【zì】由【yóu】转介【jiè】，完成社区康复中心、医疗中心和家庭的【de】线上线下多方联动，为老年人提【tí】供健康【kāng】、愉悦、安【ān】全、高【gāo】品【pǐn】质的晚年生【shēng】活，解决子女的后顾之忧。

《“健康中国2030”规划纲【gāng】要》指出，应积极促进健康与【yǔ】养老、旅【lǚ】游、互联【lián】网、健身休闲、食【shí】品融合，催生健【jiàn】康新产业、新业态、新模式【shì】。奥【ào】园健康践行的【de】“医【yī】养结【jié】合”+智能化【huà】养【yǎng】老【lǎo】模式趋【qū】于成【chéng】熟【shú】，这套【tào】健康服务能力模块显然可以【yǐ】快【kuài】速【sù】输出到旅居养老。据悉，其【qí】江门新会区康养项目拟打造涵盖评【píng】估康复中心、营养共享中心、中【zhōng】医诊疗中【zhōng】心、 医疗美容中心、心肺训练中心、信【xìn】息运营【yíng】中心等在内的适老公共设【shè】施以及特色旅居养老客房，加【jiā】载奥园健康特约专【zhuān】家咨询、居家健康【kāng】管理【lǐ】等智慧社【shè】区服务。

在旅居康【kāng】养产【chǎn】业中，地产只是载【zǎi】体，适老【lǎo】化设计才【cái】是标准【zhǔn】，而服务则占据核心价值【zhí】。在【zài】服务方【fāng】面，奥园【yuán】健康凸【tū】显【xiǎn】大健康【kāng】多业务协同优势，其奥悦之家在居家适老化改造等服务项【xiàng】目，在设置长者食【shí】堂、老年大学等方面【miàn】有【yǒu】着丰富经验【yàn】，完全可与新康养项目形成资源联动、服【fú】务联【lián】动，为【wéi】用户【hù】创造更多服【fú】务【wù】增值，为集团品牌加分。

轻运营模式打开行业突破口

数据统计显示【shì】，截至2019年底【dǐ】，中国60周【zhōu】岁及以上【shàng】人口约【yuē】2.54亿【yì】。“十四五”期间，中国老年人【rén】口将突【tū】破3亿，从轻度老龄化迈【mài】入中度老龄【líng】化。从需求端上看，康【kāng】养产业的未来是无限风光【guāng】。另一方【fāng】面【miàn】，虽【suī】然【rán】康养产业确实是当下生活服【fú】务【wù】发展【zhǎn】的新机遇，但其并非简单【dān】的物【wù】业+养老运作，而是关联了【le】城建【jiàn】、生态、科技【jì】、文化教育、社会安全众【zhòng】多领域【yù】。康养产品【pǐn】的复杂性和多样性【xìng】，让服务商必【bì】须认真思【sī】考如何达【dá】到康养标准，诚心打磨【mó】产品，寻【xún】找出最合适的商业模式【shì】。

奥园【yuán】健【jiàn】康的江门新会区康养项目选择【zé】了旅居康养【yǎng】模式，即以健康养生为【wéi】理念，在功能组合和产品形态上与传统【tǒng】房地产【chǎn】产业渗透互【hù】动，通过资源整合为消费者创造【zào】一种健【jiàn】康养【yǎng】生方【fāng】式。项【xiàng】目不仅向人们【men】提供旅居空间【jiān】，还提供【gòng】全方位的康疗及养生【shēng】设施【shī】及服【fú】务，达到让【ràng】人在【zài】优美的自然环境中【zhōng】修身养性的目的。

运营上，奥【ào】园健康以轻【qīng】运营模【mó】式投入项【xiàng】目，江门【mén】新会区地【dì】块由中国奥【ào】园集团承【chéng】建【jiàn】开发，由奥园健康提【tí】供项目顾问【wèn】和运营管理服务。目前，国内康养地产类型【xíng】主要【yào】分为CCRC类老年公寓、城市护理中【zhōng】心、城【chéng】市全托中心、社区嵌入中【zhōng】心 、日间照料【liào】中【zhōng】心【xīn】（类日托【tuō】）、居家【jiā】养老。相比于成本较高【gāo】、老【lǎo】人【rén】需更改日【rì】常住所的传统“地产化”、全【quán】面重【chóng】运营【yíng】模式，轻运营模式注重提供【gòng】日间照护、上门服务、远【yuǎn】程监护、适老化【huà】改【gǎi】造服务，资源耗用【yòng】较少、筹备周期较短，而产出高、经【jīng】营平稳性好，更【gèng】适合快速渗透发展。据了解，除【chú】了江【jiāng】门新【xīn】会区项目，奥园健康还可以轻松整合恩平泉【quán】林【lín】黄金小镇【zhèn】、安徽黄山富资里（许【xǔ】村【cūn】）欢乐古镇、奥园【yuán】英【yīng】德巧【qiǎo】克力王国、南【nán】沙【shā】奥园酒店【diàn】等潜在康养【yǎng】目的地，可以预见，未来这些项目【mù】进行康养改造【zào】、轻运营【yíng】重塑服务的空间【jiān】巨大，值得期待【dài】。

事实上，奥【ào】园健康的轻【qīng】运营模式正在中医等大健康领域验证成【chéng】功，而在康养【yǎng】领【lǐng】域，奥园健康从【cóng】服务智能化与康养内涵结【jié】合【hé】找到轻【qīng】运营突【tū】破口，有望【wàng】逐步形成【chéng】业务【wù】领先优【yōu】势【shì】。奥园健康管理层对此【cǐ】也相当自【zì】信，在首【shǒu】届【jiè】旅【lǚ】居康养研讨【tǎo】会上，奥园健康【kāng】生【shēng】活集团总裁苏波表示，奥园健康踏足康【kāng】养产业的【de】优势【shì】就在于【yú】有庞大的物业作为基础，靠近业主靠【kào】近老人，并【bìng】且奥园健康【kāng】医养结合和智能化养老的服务很突出，能够为长者提供【gòng】“颐、乐、医、学【xué】、忆、游”六位一体的康养【yǎng】服【fú】务，未来将【jiāng】携手更多康养合作伙【huǒ】伴，丰富服务内容，为用【yòng】户提供更全面更优质的【de】养老服务。

免责声明：市场【chǎng】有风险，选【xuǎn】择【zé】需谨慎！此文仅供参考【kǎo】，不作买卖依据【jù】。