傲立东三环的极致标签，非她莫属！

来了来了来了

走【zǒu】南闯北这么【me】多年，总有一【yī】些重要的项目拉高我的认【rèn】知上限【xiàn】，每一【yī】年【nián】都不会意外，当然也包括2020年

没看过【guò】这个项目之前【qián】，我以为好项目都是那样的，看完之后才意识到【dào】一【yī】个好【hǎo】项目【mù】是可以【yǐ】这样的【de】

嗯，我收拾收拾心情，和大家聊聊这个项目，来自北京，项目名字叫

嗯，就叫缦合·北京

安缦的缦，合生创展的合

这么听起来是不是已经很刺激

这个项目【mù】之所以让我【wǒ】激动，是因为他本来可以什么都不【bú】做，只要亮【liàng】出他所在的地段，就可【kě】以直接把中国最顶级豪宅的【de】名号直【zhí】接【jiē】按【àn】在【zài】自己的门头上【shàng】

简单的说一下他的地段属性，首先是北京

东三环燕莎使馆【guǎn】区，五大核心商圈，城市【shì】核心位置，紧【jǐn】邻十【shí】五国大使【shǐ】馆【guǎn】，一个绝对【duì】的城市最核心位置

但是这么强势的地段标【biāo】签在后面【miàn】一【yī】块【kuài】内容上来看又显得不太重要【yào】了，给大家【jiā】看【kàn】一张图

大家仔【zǎi】细看北段【duàn】那两【liǎng】排房【fáng】子，以【yǐ】及他【tā】们面临的南向这么一整块的绿化公园

我看到的时候真的是哇了一声

大家知道这一【yī】整个绿【lǜ】化面积【jī】有多大么【me】，整整140万方的【de】绿化占【zhàn】地面积

140万方的朋友们，占地面积啊朋友们，北京啊东【dōng】三环【huán】附近【jìn】啊朋【péng】友【yǒu】们，朝阳公【gōng】园、太阳宫公园、四【sì】得公【gōng】园环绕【rào】，哪怕【pà】是在自己【jǐ】项目【mù】内部也有【yǒu】40万的绿化面积，2万棵的原生大树

另外还需要强调一点，地块并不【bú】是出【chū】于公园外面的一块地，而【ér】是【shì】真正意义【yì】上长【zhǎng】在公园内【nèi】部的

我站在项目的落地窗一个角落，随便哪一个角度

抬头看是这样的视野

低头看是这样的感觉

我看过纽约的中央公园的【de】尺度，看【kàn】过中鹰黑森林【lín】的楼王顶楼视野，但【dàn】是站在缦合·北京22楼【lóu】的落地窗【chuāng】前【qián】对【duì】外望【wàng】去，依然有止不住的心【xīn】潮澎湃

就是一种不论往【wǎng】哪里看，不论怎么【me】看，都【dōu】是满【mǎn】满的被【bèi】景观视野包裹的感觉【jiào】

缦合·北京就是在这【zhè】么一【yī】个【gè】地段里的项目，长【zhǎng】在北京东三环40万【wàn】公【gōng】园绿化内的【de】王【wáng】者项目【mù】，地段已经强势到没办法再【zài】强势了

按照道理来说，其实这样的地段，做什么产品都是可以的

因为地段【duàn】标签实在太明显了，或者说只要把【bǎ】产品成本投入到位了【le】，闭着眼睛【jīng】做，对得起这样【yàng】的【de】位【wèi】置，其他【tā】怎么【me】做反而都比较简单【dān】了

但是之所以今天要写这【zhè】篇文章，以及标题可以【yǐ】用封神两【liǎng】个字，那是【shì】因为在【zài】产品【pǐn】端，缦合【hé】·北京【jīng】投【tóu】入了比我想象中还要多的多的【de】多，甚至产品力强大到一【yī】度让我忽略【luè】了地【dì】段的独特性

这才是缦合·北京根本上引以为傲的东西

缦合·北京的内部装修，一度让我有一点看不惯

450㎡样板间实景图

比如项目用了大量【liàng】的【de】木饰面的元【yuán】素，从墙面【miàn】到吊顶【dǐng】到收纳，大量的【de】木饰面

900㎡样板间实景图

所以让室内整体的感觉偏素色，第一眼看上去整体的感觉比较淡雅

这里【lǐ】不是探讨这种好【hǎo】不好以及【jí】这样【yàng】做贵不贵，我比【bǐ】较【jiào】好奇这么【me】好【hǎo】地段位置的项目，总价在【zài】7000万-1.9个亿的项【xiàng】目，为什么整体装修风格都比较居家的感觉【jiào】

450㎡样板间实景图

并没有【yǒu】呈【chéng】现出太多的奢【shē】华、昂【áng】贵以及稀有的质感【gǎn】，反而更多的在【zài】强调空间【jiān】的温暖、亲【qīn】切以及【jí】易亲近的感觉

大家是否有这样的感觉，所谓的豪宅，怎么做的一点都没有豪的感觉

是的

不仅你我都感觉到了，缦合·北京自己也知道

在面【miàn】对这个项目【mù】里不仅【jǐn】放弃了【le】传统意义上【shàng】的豪装，而且在居家生【shēng】活的【de】理念上一【yī】条路走到底

我们来看下【xià】缦合·北京在室内【nèi】几个用【yòng】心投【tóu】入【rù】的点，都是我们怎【zěn】么也想象不到的点

先来看这张图

这是我拍的900平米的样板房中餐厅的照片

大家仔细【xì】看这张照片【piàn】，有一【yī】个细节不知【zhī】道各位发现了【le】没有，为【wéi】什么餐【cān】桌下面会有光源在【zài】亮

是不是有点奇怪

除此之【zhī】外，顶部除了六个挂【guà】灯【dēng】之外，为什么【me】在吊顶上还要再做5个【gè】内嵌【qiàn】式的射灯

是不是有点看不懂

另外整个吊顶的空调新风出风口的两侧，是怎么做到内嵌灯发光的

是的，这个项目第一个发力的点

就在于做了一套极尽复杂的光源系统

而这么做的目的，就是为了业主在使用的时候可以更加舒服

这个餐厅在【zài】餐桌位置的光源【yuán】，这么排布，就是【shì】为【wéi】了大家【jiā】吃饭的时候【hòu】低头看盘【pán】子的时候【hòu】不会看【kàn】到自己的阴影，抬头夹菜的时候菜品可以光鲜亮【liàng】眼让菜更【gèng】加秀色可餐，而整个【gè】光【guāng】线也不会有刺眼或者【zhě】不舒服【fú】的【de】地方【fāng】

而为了让每个人都比较舒服和柔和

墙面还做了竖线条的【de】反射光源。最近做过直【zhí】播【bō】的我【wǒ】是知道了【le】，这样的【de】光线会让坐着【zhe】吃饭的每一个人【rén】脸色【sè】特别好

一整套细入毛孔的【de】光【guāng】源设计，看上【shàng】去平平无奇，似【sì】乎你察觉不到到底做了【le】什么样的【de】投入

就是让人用着很舒服，感觉到空间的温度和尺度

这个逻辑一直从室内，衍生到了电梯厅

电梯厅的光源设置

然后到大堂，再到室外都是如此

但是各位知道这里面的代价么

我【wǒ】特意让操【cāo】盘手给【gěi】我找了一个细节【jiē】详细和【hé】我【wǒ】说下，我为了【le】能够看到具体的设计，特意找了一处室外的光源【yuán】设计

比如说入户之前的宅边绿化的光源设计

是不是感觉也蛮普通的

但是其实感受过就会知道真不一样，低下头来仔细看这个灯的设置

你会发现这个灯被盖住了一半，临路外侧被挡住了

大家可以想想为什么要这么做

其实道理很简单，就是希望光可以【yǐ】打在绿化上更【gèng】加好【hǎo】看，但【dàn】是【shì】业主【zhǔ】走过【guò】去的时候不要有刺眼的感觉【jiào】

所【suǒ】以为了兼顾这两种感觉【jiào】，在【zài】每个灯【dēng】泡内特意嵌入这么一个半遮光膜，从而【ér】达【dá】到效果

缦合·北【běi】京把家庭生活里【lǐ】10余种【zhǒng】大家喜欢【huān】且满足人体工程学体【tǐ】验和感觉的光源【yuán】模式【shì】做了集【jí】成【chéng】，在操控【kòng】面板上业主可以【yǐ】自行选择(ps：大【dà】家可以【yǐ】看看这个按钮的内嵌【qiàn】光源【yuán】设置，啧啧啧啧)

所以很多东西照【zhào】片拍出来的和【hé】真实沉浸在环境里感受【shòu】到的【de】真的不【bú】一样，美图秀秀和【hé】亲眼所见可能【néng】是越来越大的一个鸿沟，而缦【màn】合·北京【jīng】在【zài】抠的细节点都在于亲身【shēn】感【gǎn】触，且为业【yè】主服务【wù】

似乎一【yī】点都不在乎样板【bǎn】展示的时候房子【zǐ】是怎么样的，但【dàn】是在【zài】业主未来长期【qī】使【shǐ】用的“体感”层面考虑了【le】很多很多

所以在【zài】这个维度上，我们【men】去解读缦【màn】合·北京的产品，大家可能就比【bǐ】较【jiào】容易【yì】理解了

比如中央设备【bèi】，大家都【dōu】会做中【zhōng】央空调、新风【fēng】、地段这样【yàng】的中央设备，大家都用最好的品牌，最贵的价格【gé】，最科技【jì】化的【de】产品

大【dà】家【jiā】注意缦合·北京的处理方式【shì】，第一【yī】客厅上面一整圈都做了出风口，从【cóng】而保证整体的【de】空调出风更加【jiā】均匀柔和

第二很重要【yào】，为了美观，大家看吊顶区【qū】域，特意做了极【jí】窄处理，这放在手机上的工【gōng】艺【yì】就是极窄边框，就是为了好【hǎo】看【kàn】为了手感，但背后【hòu】的工【gōng】艺就【jiù】是成【chéng】百倍的投入【rù】

比如入户门，大家都会做厚【hòu】重【chóng】的大【dà】门质感，以及再【zài】用电子锁加上各种进口的【de】锁芯

大家也可【kě】以看下缦合【hé】·北京的大门方式【shì】，看上【shàng】去平平无奇【qí】，那个把手其实是手【shǒu】艺师傅上百次的手工敲击实践而【ér】成【chéng】

同样为了让门的厚重和电子锁【suǒ】的科技【jì】化不会冲【chōng】突【tū】，特意【yì】把指纹部【bù】分和门铃部分

放在侧边，不那么突兀，但【dàn】同时也【yě】能轻【qīng】松找到。内部开门【mén】也为了让女【nǚ】士【shì】可以【yǐ】轻松的打开这扇【shàn】厚重的【de】门，也在【zài】侧边设置了一【yī】个按钮可以一按就开门

比如【rú】客厅这扇窗，外面【miàn】有这么【me】强势的【de】景观，大【dà】家都会做【zuò】大面【miàn】块一长条的落地窗，然【rán】后强调一下玻璃的材质

但是为了让【ràng】这样的景观【guān】更加耐看，外【wài】面来看下【xià】这个项目的处理【lǐ】细【xì】节，大家仔细看【kàn】

首先窗框特意加深做了两层设计，这是其一

其二更加细节

由外到内有一点点非常小的斜线处理

而【ér】这么做的目的就【jiù】是让窗框可以仿画框处理，大家都知道【dào】一幅画为【wéi】什么套【tào】上【shàng】画【huà】框之后就更【gèng】加耐看，你很难说出为什么，但事【shì】实【shí】就是这样的

缦合【hé】·北【běi】京这么【me】做，毫【háo】无疑问就不想【xiǎng】浪费外面的景观，希望大【dà】家可以在窗前停留的时间久一点【diǎn】

再比如墙面，为了【le】体现材质【zhì】，大家都会把用的【de】材质如何【hé】如【rú】何的昂【áng】贵和大家说一【yī】番

缦合·北京的处理方式是

这是什么，看不清不重要，虽然整个室内色调都是比较素雅为主

但【dàn】是为了业主在【zài】不同的空间保【bǎo】持不同的感觉【jiào】，几乎每个室内的墙面材质都是不一【yī】样【yàng】的【de】

我粗略的算了下，有用了鱼皮材质、有【yǒu】牛皮材质【zhì】、有【yǒu】藤编【biān】、有【yǒu】海藻泥、有【yǒu】……前【qián】前后后不【bú】下数十种

这么做的目的就是，看上去都【dōu】是一个风格【gé】，但是每个房间【jiān】的心情都【dōu】是不【bú】一样【yàng】的【de】

这种细节在整个室内实在太多太多了

为了保证卫生间【jiān】淋浴区域的【de】好【hǎo】看但【dàn】同【tóng】时不失品位，选择了这种皇家【jiā】蓝的纹理石材

为了保证好看和【hé】功能性，尽可能的【de】设备都做了内嵌【qiàn】式，为了保持【chí】整体的整【zhěng】洁，不惜和【hé】器材供应方联合研发定制款能【néng】够【gòu】放进【jìn】整个区域空间内

为了保【bǎo】证每【měi】扇【shàn】门关门时候可以静音，但是关上之后整体密闭性得【dé】到【dào】保【bǎo】证，且被【bèi】风吹不会有声音，项目内【nèi】的门【mén】锁都【dōu】是用了这样的定【dìng】制款

为【wéi】了【le】让卧室人的居住【zhù】感更好，几【jǐ】乎所有的【de】截点都做了这样的圆弧处理，让【ràng】人更加安逸【yì】

所以看了【le】这些细节，大家【jiā】可以感受到这个【gè】项目其实并没有在【zài】做太【tài】多妥【tuǒ】协，而【ér】是在综合好看和【hé】好用这两个【gè】维度

这一种【zhǒng】综合并不是说两个好我【wǒ】取一个中间值，而是在极致【zhì】好【hǎo】看【kàn】和极致好用的【de】范围【wéi】内，缦合·北京这个项目【mù】说着：我都要

这种要求本来就很神奇

而更加神奇的是，他们居然都做到了

当然，写到这里你会说：不就是样板房做的好一点么，交付呢

嗯，是的【de】，缦合·北京这个【gè】项目未来交付的，室内部分【fèn】，不仅仅【jǐn】是硬【yìng】装，包括【kuò】软装，包括灯具，甚至包括各【gè】种锅碗瓢【piáo】盆，各种【zhǒng】电器家具【jù】，哪怕是墙上的一些壁画，都是包【bāo】括的【de】

用【yòng】拎包【bāo】入住【zhù】这个词太【tài】俗了，在样板【bǎn】房内你看【kàn】到【dào】的是怎【zěn】么样的，未来你拿到手的也就是怎么样的

对于这个项目而【ér】言【yán】，他拼尽【jìn】全力的把所有未来【lái】的【de】生活场景给你呈现【xiàn】出来，也拼尽全力的让你看到【dào】的【de】所【suǒ】有场景【jǐng】都能原封不动在【zài】自己未来的【de】生活里落位

所以这个项目到底是图啥

写【xiě】到这里可以说一下【xià】缦合这个品牌了，之前文章有提【tí】到其中开【kāi】发商【shāng】其实是合生创展，那么【me】缦合又是什么来【lái】由呢【ne】

其【qí】实我一说大家就可以【yǐ】明白为什么缦【màn】合·北京会是【shì】这个样子【zǐ】

这个品牌来自世界奢华酒店【diàn】之【zhī】父Adrian zecha创立的品【pǐn】牌【pái】，所以【yǐ】这么一说可能很多人会【huì】恍然大【dà】悟

这就是这个品牌给到项【xiàng】目内部【bù】的生【shēng】命力，一【yī】个空间【jiān】之所以有魅力，有重【chóng】视【shì】的【de】粉丝【sī】，其实本【běn】质上最重要的一【yī】点【diǎn】，对【duì】于这么一个空间，给到用户的不是独立的空间，而是酒店【diàn】希望呈【chéng】现给【gěi】每一【yī】个住户的生活方式

某种程度上，缦合·北京的内核也是如此

交付【fù】生活方式【shì】这句话无数项目的楼【lóu】书里都提到【dào】这句话，但【dàn】真的打心【xīn】眼里这么做的其【qí】实并没有很多

甚至可以说就是没有

而缦合·北京是目前我看到的唯一一个

所以我们看到的这个【gè】项目必须硬装+软装【zhuāng】全套交付，必【bì】须要在每【měi】个【gè】地方做出极致差异【yì】但又要【yào】在【zài】整【zhěng】体风格呈现统一，必须把所【suǒ】有的空间虽然大，但是每个【gè】细【xì】小的功能空间都规划好定【dìng】义【yì】好

不仅如此，缦合产品系早就把自己的触角衍生到室外无数的地方

所【suǒ】有【yǒu】楼栋的一层架空层做【zuò】了精装处【chù】理，并且增加运营的内容【róng】，纯【chún】正的酒店大【dà】堂【táng】式的服务空间

在原生园林的景观体系内【nèi】植入一系列的人文底蕴，从而让【ràng】这【zhè】样【yàng】的自【zì】然景【jǐng】观更加耐看，也更加亲民而不【bú】突兀【wū】

包括【kuò】好久好久无数开发商【shāng】因为【wéi】工艺难度而放弃【qì】的artdeco风格，在【zài】这个项目内【nèi】也得到极致【zhì】的呈【chéng】现

除【chú】此【cǐ】之外，整个缦合【hé】·北京【jīng】产品系还放大【dà】了两个元素，第一个是物业服【fú】务

这应该是我见过整个物业体系最完善也最周全的一个项目了

为了【le】让整【zhěng】个项【xiàng】目的【de】缦【màn】式生活可以更好的传【chuán】递下来，物【wù】业还强【qiáng】行推进一周两次的室内保洁服务

团队说，很多东西的【de】清洁只有他们【men】自【zì】己知道，墙【qiáng】面都需【xū】要定向的保护，所以保洁这块【kuài】需要他们自己【jǐ】来

除此之外【wài】，项目提供的【de】酒店式服务【wù】是优【yōu】于酒店服务的，安缦酒【jiǔ】店的服务配比【bǐ】是3:1，而【ér】该项目【mù】的管家式配比【bǐ】居然【rán】做到了5:1

除了生活氛【fēn】围营【yíng】造的好，一个很重【chóng】要的原【yuán】因就是圈层了，因为稀【xī】缺，全球最顶级的资【zī】源【yuán】都在这【zhè】个【gè】体系内

而购买【mǎi】缦【màn】合·北京的业主，也将【jiāng】获得黑金卡享受同【tóng】等待遇，这张卡的权【quán】益某种意义上【shàng】就【jiù】值一【yī】千万(我认为)

好了，最【zuì】后，我们应该怎么来看待【dài】缦合·北【běi】京【jīng】这【zhè】条产品

其实【shí】某种意义【yì】上【shàng】，这应【yīng】该算是把中国【guó】房地产关于豪宅理【lǐ】念的【de】产品重新做了一遍

不得不承认【rèn】，大多数的豪宅的出发点都【dōu】是：因为我【wǒ】占据了好地方，所以【yǐ】我要【yào】做【zuò】豪宅

这个理论【lùn】我们不去探讨对错【cuò】，但是【shì】这【zhè】个【gè】理论下，对于豪宅的产品很容【róng】易就【jiù】去对标稀缺，对标昂贵，对标不可【kě】复制

慢慢的，我【wǒ】们看【kàn】过很多项目都是那种大红大【dà】绿很重的色调，其实本质上他们【men】都【dōu】在强【qiáng】调自【zì】己如何【hé】的稀少

土豪是怎么来的，就是因为太爱炫才有的土

我和缦合·北京的操盘手聊天，他和我【wǒ】说这个【gè】项【xiàng】目的业主都是看【kàn】尽“豪宅【zhái】”之【zhī】后知道自【zì】己到底要的是什【shí】么

对【duì】于这一群人，他们有很【hěn】多套房子，但一定【dìng】会选择一【yī】套一直【zhí】住【zhù】着，所以他们【men】到底选择哪个【gè】

除了稀缺，这套一定要有生活感吧，要有温度吧

有钱人也要洗衣服【fú】啊，有钱人【rén】也要玩手机【jī】啊【ā】，有钱人也会在家发呆【dāi】啊……这些【xiē】需求【qiú】我【wǒ】们常规意义的豪宅都考虑了么?

我们来看下缦合·北京的户型设计

虽然是900平米【mǐ】，但【dàn】是并【bìng】没有【yǒu】单纯的追求每一个房【fáng】间有多大有多尺度感

而是非【fēi】常【cháng】精准的【de】细分【fèn】出哪里【lǐ】是客厅，哪里是家【jiā】庭式，哪里可【kě】以【yǐ】作为【wéi】宴会厅，哪里可以多做出一个衣帽间

单纯的大没有意义，又大有合理才是这群顶尖人士真正追求的

很显【xiǎn】然，合【hé】生创展把这【zhè】样【yàng】的【de】生活【huó】理念带到缦合体系中，背后也代表着【zhe】他的野心

这【zhè】家企业不【bú】太【tài】有【yǒu】很多消息，但却是真正意义上的【de】隐【yǐn】形航母，论【lùn】土储他比我【wǒ】们想象中的都要厉害

除了缦合·北京这样的城市稀缺地段之外

在上【shàng】海东【dōng】方明珠的对面【miàn】，在广州小蛮【mán】腰的旁边……合生【shēng】创展拥有的【de】土地储备都是这种能级【jí】的

说实话这家企业也是最有资格思考顶级豪宅到底是什么的企业

而从第一【yī】个项目，也就是缦合【hé】·北京【jīng】交付的内容【róng】来说，我【wǒ】是非常非常的惊【jīng】喜，我惊喜【xǐ】的看到这样的房【fáng】子【zǐ】终于摆脱了炫技的部【bù】分

但也真正让我感受到一个顶级项目傲立在城市中那独有的标签感

关于这【zhè】个项【xiàng】目【mù】，想说的东西太多【duō】，一篇文章【zhāng】根本【běn】写不完，关于景观关于大堂关于会【huì】所有太多值【zhí】得和大家分享的东西，如果大【dà】家有兴趣下【xià】次我【wǒ】再【zài】整理一篇

最后【hòu】用缦合【hé】·北京的【de】一句SLOGAN作为收尾，我【wǒ】特【tè】别的喜欢

一个项目的由心之旅，一个传奇品牌的诞生

缦合·北京，从一开始面世就为封神而来

以上为正文，来自真叫卢俊

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